Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, hochwertige und durchdacht ausgestattete 3- Zimmer Wohnung im Wasserburger Ortsteil Hege steht zum Einzug bereit.

Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn– und Essbereich mit offener Küche, von wo aus Sie auf beide Terrassen gelangen. Durch die beiden teilüberdachten Terrassenflächen erhalten Sie eine räumliche Erweiterung in Ihren Garten.
Im Untergeschoß befindet sich die barrierefreie Tiefgarage, die Sie bequem über den hauseignen Aufzug erreichen. 

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 gebauten stilvollen Hauses mit Südausrichtung und insgesamt 5 Wohneinheiten.

Raumprogramm & Ausstattung

• 2 Schlafzimmer
• 1 Ankleide
• 1 großzüger Wohn– und Essbereich mit offener Küche
• 1 Bad mit Dusche und Wanne
• 1 Gäste–WC
• 1 Kellerraum
   
• Fenster mit Dreifachisolierverglasung
• Elektrische Alu-Außenjalousien
• Holzparkett Eiche mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung
• Hochwertige Einbauküche in edlem Grauton mit Barelement inkl. Dampfgarer & Geschirrwärmer
   
• Regalwand im Wohnbereich mit Weinkühlschrank
• Ankleideraum mit Schranksystem
• Kleiderschranksystem im Schlafzimmer
   
• Modernes Bad mit Dusche und Badewanne, Einbauspiegelschrank und Waschtisch mit Ablagefläche
   
• 2 Außenterrassen mit Gartenanteil
• 2 TG-Stellplätze
• 1 Aussenstellplatz am Gartenbereich
• Aufzug zum Keller und zur TG

Lage 

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Ortsteil Hege der beliebten Bodenseegemeinde Wasserburg.

Die idyllische Halbinsel mit dem Segelhafen am Seeufer ist ebenso nah, wie die malerischen Landschaften mit den für den Bodenseeraum typischen Obstplantagen, immer auch mit dem Blick auf die Vorarlberger und Schweizer Bergketten.

Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Hofläden, Bäckereien, Poststelle, Apotheke, Bahnhof – alles ist binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zum Naturschutzgebiet und dem Badestrand Malerwinkel in der Wasserburger Bucht sind es circa 900 Meter.

Sonstiges 

• Das Hausgeld beträgt 345,00 EUR.

Sehr gerne sind wir bei zusätzlichen Fragen unter  +49 162 436 689 4 für Sie erreichbar.

Besichtigungstermine können gerne zeitnah vereinbart werden, da die Wohnung zur Nutzung frei steht.

Die Objektinformationen stammen vom Eigentümer; das Exposee ist auf Grundlage der uns übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine Haftung für deren Inhalt, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Aktualität wird nicht übernommen. Alle Daten (Bilder, Texte und Grundrisse, etc.) sind urheberrechtlich geschützt. Grundriss und Bilder dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Gültig sind unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie zB. Wohnanschrift und auch Telefonnummer, nicht bearbeiten können.

Maklerprovision

Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung der ausgewiesenen Maklerprovision.

Provision für Käufer / Käuferinnen: 2,38 % inkl. MWSt

Bei Erwerb dieser Immobilie durch meine Vermittlung / Nachweis ist die Provision i.H.v. 2% zzgl. gesetzlicher MwSt vom notariellen Kaufpreis verdient und fällig mit der Beurkundung.